In de Erfgoedwet is een instandhoudingsplicht voor rijksmonumenten opgenomen. Een eigenaar moet zorgen dat zijn of haar rijksmonument zodanig onderhouden wordt dat behoud gewaarborgd is.

Bij een mutatie in bewoning/gebruik van een monument is de praktijk helaas weerbarstiger en komt u als nieuwe eigenaar voor een voldongen feit betreft een falende onderhoudsplicht van de vorig eigenaar. Er wordt van u verwacht om verdergaande teloorgang van het monument te voorkomen. In veel gevallen zal een herbestemming of verbouwing (wijziging) er voor zorgen dat de conditie van het monument weer op peil wordt gebracht. Dit betekent vaak dat een flink deel van het budget zal moeten worden besteed aan herstel.

Daarnaast zijn deze noodzakelijke restauratiewerkzaamheden in veel gevallen vergunnings-plichtig. Dit betekend dat het bevoegd gezag (gemeente) wil beoordelen of de voorgenomen werkzaamheden niet in strijd zijn met de erfgoedwet en dat behoudt van cultuurhistorische waarde gewaarborgd is, of wijzigingen hieraan voldoende zijn onderbouwd. U dient hiervoor vaak een restauratieplan, werkomschrijving en plantekeningen te overleggen. Ook kan men u verplichten een bouwhistorisch onderzoek te laten verrichten door een onafhankelijke bouwhistoricus.

Wij staan u bij tijdens een aanvraag omgevingsvergunning