Bouwhistorisch onderzoek is het uitgangspunt bij het doorvoeren van wijzigingen aan uw monument. Dit onderzoek bepaalt in meer of mindere mate in hoeverre een voorgenomen wijziging te accepteren is ten opzichte van de cultuurhistorische waarde die het pand onderdeel vertegenwoordigd. Hierdoor ontstaat er regelmatig een spanningsveld tussen de wensen van gemeente voor behoud van cultuurhistorische waarde en de gebruikswensen van de eigenaar. Wij moeten ons ervan bewust zijn dat bijna alle ingrepen leiden tot verlies van cultuurhistorische waarde. Uw woonhuis of pand is monument geworden omdat het juist vastgestelde cultuurhistorische waarde bezit, enfin u begrijpt het. De cultuurhistorische waarde van een woonhuis of pand wordt middels een waarde-stelling inzichtelijk gemaakt op zo genoemde waardestellings-plattegronden. Zie afbeelding.
Er gelden landelijke richtlijnen en er wordt onderscheid gemaakt tussen:
BLAUW --> HOGE MONUMENTWAARDE
GROEN --> POSITIEVE MONUMENTWAARDE
GEEL --> INDIFFERENTE MONUMENTWAARDE
Wellicht heeft u zo'n waarde-stelling van uw monument in bezit. Mooi want dit kan ons op voorhand al iets vertellen over de haalbaarheid van uw plannen. Hoge monumentwaarde wil niet perse zeggen dat er geen ingrepen mogelijk zijn, de kwaliteit van uw plan wordt hieraan gewogen.
Een onafhankelijk bouwhistorisch onderzoeksrapport geeft voor beide partijen een helder speelveld weer. Wij adviseren u dan ook ten aller tijde een bouwhistorische onderzoek te laten verrichten naar uw pand wanneer dit noodzakelijk is. Dit is niet alleen met regelmaat een vereiste van de gemeente om bij uw plan te voegen maar is zeer interessant voor u zelf om kennis te nemen van de bouw- en bewonersgeschiedenis van uw pand.
Arti-Fex is donateur van stichting bouwhistorie Nederland en werkt samen met verschillende bouwhistorici.
Uw monument wijzigen
Veranderingen in uw woonwensen of gebruikswensen kunnen aanleiding geven tot het aanpassen van uw woonhuis of pand. Dit kan een kleine interne verbouwing zijn door het verwijderen van een binnenwand of het plaatsen van een (extra) dakraam of dakkapel. Maar kan ook leiden tot geheel of gedeeltelijke herbestemming van uw pand, buitenplaats of landgoed tot een andere gebruiksfunctie.
Enkele voorbeelden kunnen zijn:
- Er wordt helaas geen gebruik meer gemaakt van uw kerk, maar wilt het graag behouden en zoekt naar een passende invulling.
- Uw landgoed of buitenplaats heeft onvoldoende financiële middelen om een duurzame toekomst tegemoet te gaan. U zoekt naar een andere vorm van exploitatie.
- U bezit een monumentaal pand dat dienst deed als kantoor maar staat nu leeg ten gevolge van overvloed. U zoekt naar een alternatieve functie.
Wellicht overweegt u om uw monument te gaan wijzigen
Wij gaan u hierbij helpen
Verbouw appartement Herengracht Amsterdam
Voor dit 17e eeuwse grachtenpand is in samenwerking met Van Dijk BV en op verzoek van de eigenaar een verbouwplan uitgewerkt dat het tweekamer-appartement uitbreid door een gedeelte van het souterrain toe te voegen. Een gedeelte van het souterrain werd aangewend door de eigenaar met als doel een slaapvertrek toe te voegen. De eigenaar vind het belangrijk dat historisch metselwerk incl eigendomsnissen (lijkend op kaarsnissen) en haardgewelf in het zicht blijven. Door het toevoegen van twee vensters in de (twee-assige) achtergevel komt er voldoende daglicht binnen via de patio. Het nieuwe kozijn- en raamhout zal in bestaande profilering worden geproduceerd en voorzien van dun isolerend monumentglas. In de fraaie stijlkamer op bel-etage niveau zal op ingetogen wijze een compacte trap worden ingebracht om het souterrain te kunnen bereiken.
Arti-Fex heeft een gedegen opname uitgevoerd, eigenaar geadviseerd bij inpassing van de woonwensen en tekenwerk verzorgd voor het laten vergunnen van het plan. Nu de vergunning is afgegeven worden er voorbereidingen getroffen om het plan te realiseren.
Wordt vervolgd....
Wij helpen u met
Planvorming voor
- Interne verbouwingen
- Uit- of aanbouwen
Raadgeving bij
- Herbestemmingen of haalbaarheidsonderzoeken
- Kleurwijzigingen
Uitwerking van
- Ontwerptekeningen
- Technische uitvoerbaarheid
Begeleiding bij
- Aanvragen omgevingsvergunningen
- Presentaties voor erfgoedcommissies
Kortom bij Arti-fex wordt u volledig ontzorgd. Kunnen wij u van dienst zijn? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.