Wijzigen | Arti-fex

Bouwhistorisch onderzoek is het uitgangspunt bij het doorvoeren van wijzigingen aan uw monument. Dit onderzoek bepaalt in meer of mindere mate in hoeverre een voorgenomen wijziging te accepteren is ten opzichte van de cultuurhistorische waarde die het pand onderdeel vertegenwoordigd. Hierdoor ontstaat er regelmatig een spanningsveld tussen de wensen van gemeente voor behoud van cultuurhistorische waarde en de gebruikswensen van de eigenaar. Wij moeten ons ervan bewust zijn dat bijna alle ingrepen leiden tot verlies van cultuurhistorische waarde. Uw woonhuis of pand is monument geworden omdat het juist vastgestelde cultuurhistorische waarde bezit, enfin u begrijpt het. De cultuurhistorische waarde van een woonhuis of pand wordt middels een waarde-stelling inzichtelijk gemaakt op zo genoemde waardestellings-plattegronden. Zie afbeelding.

Er gelden landelijke richtlijnen en er wordt onderscheid gemaakt tussen:

BLAUW --> HOGE MONUMENTWAARDE

GROEN --> POSITIEVE MONUMENTWAARDE

GEEL --> INDIFFERENTE MONUMENTWAARDE

Wellicht heeft u zo'n waarde-stelling van uw monument in bezit. Mooi want dit kan ons op voorhand al iets vertellen over de haalbaarheid van uw plannen. Hoge monumentwaarde wil niet perse zeggen dat er geen ingrepen mogelijk zijn, de kwaliteit van uw plan wordt hieraan gewogen.

Een onafhankelijk bouwhistorisch onderzoeksrapport geeft voor beide partijen een helder speelveld weer. Wij adviseren u dan ook ten aller tijde een bouwhistorische onderzoek te laten verrichten naar uw pand wanneer dit noodzakelijk is. Dit is niet alleen met regelmaat een vereiste van de gemeente om bij uw plan te voegen maar is zeer interessant voor u zelf om kennis te nemen van de bouw- en bewonersgeschiedenis van uw pand.

Arti-Fex is donateur van stichting bouwhistorie Nederland en werkt samen met verschillende bouwhistorici.

Ja, ik moet bouwhistorisch onderzoek laten uitvoeren

Uw monument wijzigen

Veranderingen in uw woonwensen of gebruikswensen kunnen aanleiding geven tot het aanpassen van uw woonhuis of pand. Dit kan een kleine interne verbouwing zijn door het verwijderen van een binnenwand of het plaatsen van een (extra) dakraam of dakkapel. Maar kan ook leiden tot geheel of gedeeltelijke herbestemming van uw pand, buitenplaats of landgoed tot een andere gebruiksfunctie.

Enkele voorbeelden kunnen zijn:

- Er wordt helaas geen gebruik meer gemaakt van uw kerk, maar wilt het graag behouden en zoekt naar een passende invulling.

- Uw landgoed of buitenplaats heeft onvoldoende financiële middelen om een duurzame toekomst tegemoet te gaan. U zoekt naar een andere vorm van exploitatie.

- U bezit een monumentaal pand dat dienst deed als kantoor maar staat nu leeg ten gevolge van overvloed. U zoekt naar een alternatieve functie.

Wellicht overweegt u om uw monument te gaan wijzigen